Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Rijksweg 93 in 'T Zand 1756 EM

Oude Rijksweg 93

1756 EM 't Zand
Koopsom € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Oude Rijksweg 93 ’t Zand
Wat een geweldige plek! Wie droomt er niet van dagelijks uitzicht op passerende scheepvaart? Wil je een Bed & Breakfast beginnen, onder één dak wonen met je ouder(s), zoek je een mooie plek voor je eigen bedrijf of een woning met veel leefruimte? De mogelijkheden bij deze halfvrijstaande woning zijn legio! Op de begane grond een multifunctionele ruimte, geschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1944 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Oude Rijksweg 93 ’t Zand
Wat een geweldige plek! Wie droomt er niet van dagelijks uitzicht op passerende scheepvaart? Wil je een Bed & Breakfast beginnen, onder één dak wonen met je ouder(s), zoek je een mooie plek voor je eigen bedrijf of een woning met veel leefruimte? De mogelijkheden bij deze halfvrijstaande woning zijn legio! Op de begane grond een multifunctionele ruimte, geschikt voor wonen of werken en op de eerste verdieping is een grote bovenwoning met een woonkamer, een mooie keuken met eetkamer, een heerlijk dakterras, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is gemoderniseerd en biedt de juiste match tussen hedendaags wooncomfort en de juiste sfeer.
’t Zand is een dorp dat het beste van twee werelden biedt; enerzijds de rust en ruimte en anderzijds voldoende voorzieningen in het dorp, waaronder een supermarkt, de Brede (basis)school Zandhope, diverse sportverenigingen (in- en outdoor) en gezellige horecagelegenheden voor een drankje, een lunch of een diner. Het Noord Hollands kanaal verdeelt het dorp in tweeën en is eenvoudig te passeren via een vlotbrug. De nabijgelegen provinciale weg N9 heeft verbinding met Den Helder en Alkmaar; ga je richting het oosten dan bent je binnen 10 minuten in het hart van Schagen of van Anna Paulowna. Op zoek naar natuur? Uitwaaien kan op het strand van Callantsoog of Groote Keeten en natuurgebied het Zwanenwater in Callantsoog is de verblijfplaats van veelzijdige flora en fauna. Fantastisch wonen vlakbij de hectiek van grote steden; het kan in ’t Zand!

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal, waar de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping is. De deur aan de linkerzijde in de hal geeft toegang tot de multifunctionele ruimte, geschikt als een inspirerend atelier, kantoor-/praktijkruimte, kookstudio, Bed & Breakfast voor internationaal bezoek of een inpandig appartement voor inwonende ouder(s). Aan de voorzijde heb je door de erker uitzicht richting het Noord Hollands kanaal en het centrale punt op de begane grond is de keuken met twee ruime bergingen en een rijopstelling met losse keukenapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruimte, voorzien van een toiletruimte. Tenslotte is er een 16 meter diepe en bijna 2,50 meter brede werkplaats/stalling met een toegangsdeur aan de voorzijde en een tweede deur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een groot raam in de zijgevel en een gesloten trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker en een prachtig uitzicht op het Noord Hollands kanaal. Hier passeert dagelijks pleziervaart en beroepsvaart; een uitzicht dat nooit verveelt. In de woonkamer hangt de juiste sfeer, mede door het ingetogen en moderne kleurgebruik en de bovenste ramen met een karakteristieke roedeverdeling.
Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken met een achtergelegen eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De keuken heeft een uitgebreide opstelling (2013) in een mooie kleurstelling en met alle benodigde inbouwapparatuur. Blikvanger in de keuken is het stoere gasfornuis met afzuigkap en brede oven en de eetkamer heeft een vaste kast met opstelling van de CV ketel.
Tenslotte zijn er een badkamer en een separate toiletruimte, beiden bereikbaar vanaf de overloop. De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel met een groot bergmeubel en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Dat deze woning een ruimtewonder is, wordt duidelijk op de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn een overloop en maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot dakraam en de slaapkamers aan de voorzijde hebben het eerder genoemde prachtige uitzicht. Eén van de slaapkamers heeft een praktische vaste kastenwand, perfect voor je garderobe.

Exterieur:
Als je buiten wilt zitten dan kunt je aan de Oude Rijksweg 93 kiezen. Op de begane grond is een diepe tuin op het westen, voorzien van sierbestrating. Voor kinderen biedt de tuin voldoende ruimte voor een trampoline, een schommel en kunnen ze veilig fietsen. Op de eerste verdieping is een groot balkon met dezelfde gunstige zonligging (middag- en avondzon). Een groot voordeel: de privacy in de achtertuin en op het balkon is ongekend!

Bijzonderheden:
- Geschikt voor meergeneratiewonen, Bed & Breakfast of een combinatie van wonen en werken
- De woonkeuken op de eerste verdieping is in 2013 vernieuwd
- Het sanitair is in 2015 vernieuwd
- De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd), deels gevelisolatie en deels isolatieglas
- Verwarming en warm water via CV ketel (HR, 1998)
- Het buitenschilderwerk is deels in 2015 uitgevoerd
- De elektrische installatie is in 2010 vernieuwd
- De platte dakbedekking is tussen 2006 en 2008 vervangen
- Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 239.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: H 1784 Zijpe Oppervlakte 248 m²
Route van naar Oude Rijksweg 93, 1756 EM 'T Zand

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.