Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Rijksweg 91 in 'T Zand 1756 EM

Oude Rijksweg 91

1756 EM 't Zand
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze karakteristieke woning heeft een stahoog souterrain, twee ruime verdiepingen, een enorme bergzolder en een diepe tuin met een in spouw gebouwde garage. Maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, volop sfeer en een echte leefkeuken zorgen ervoor dat je met een verliefd gevoel naar huis gaat. Vergeet niet door de grote ramen in de woonkamer naar buiten te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze karakteristieke woning heeft een stahoog souterrain, twee ruime verdiepingen, een enorme bergzolder en een diepe tuin met een in spouw gebouwde garage. Maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, volop sfeer en een echte leefkeuken zorgen ervoor dat je met een verliefd gevoel naar huis gaat. Vergeet niet door de grote ramen in de woonkamer naar buiten te kijken; aan de voorzijde kijk je naar de beroeps- en pleziervaart op het Noordhollands kanaal.
t Zand biedt enerzijds rust en ruimte en anderzijds voldoende voorzieningen waaronder een supermarkt, een brede (basis)school, diverse sportverenigingen (in- en outdoor) en gezellige horecagelegenheden voor een drankje, lunch of diner. Het Noordhollands kanaal verdeelt het dorp in tweeën en is eenvoudig te passeren via een vlotbrug. De nabijgelegen provinciale weg N9 heeft verbindingen met Den Helder en Alkmaar; ga je richting het oosten dan ben je binnen 10 minuten in het hart van Schagen of Anna Paulowna. Op zoek naar natuur? Uitwaaien kan op het strand van Callantsoog of Groote Keeten en natuurgebied het Zwanenwater in Callantsoog is de verblijfplaats van veelzijdige flora en fauna.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is ruim 90m2 groot, heeft een goede stahoogte en is verdeeld in vier grote ruimten. De gebruiksmogelijkheden zijn talrijk; hier vind je plek voor al je hobby’s, kijk je de mooiste Netflix films in je eigen thuisbioscoop, kom je tot rust in je eigen wellnessruimte en voer je de mooiste klusprojecten uit. Aan jou de keuze hoe je deze verrassende verdieping een passende invulling gaat geven; maak je verbouwingsplan en laat je dromen uitkomen!

Begane grond:
Als je via de mooi aangelegde voortuin naar de entree loopt dan merk je direct dat hier de juiste sfeer hangt. De ontvangsthal is ruim en heeft openslaande deuren naar de woonkamer, mooie paneeldeuren en een karakteristieke vloer. Door het grote raam is er veel lichtinval en de ruimte leent zich uitstekend voor een werk- of studeerplek.
De woonkamer heeft een dubbele erker, een keurige afwerking van wanden en plafond en is momenteel geheel in gebruik als zitkamer. Vanaf de bank kijk je richting het Noordhollands Kanaal; een uitzicht dat nooit zal vervelen.
Via openslaande deuren bereik je de leefkeuken met optimaal tuincontact en lichtinval. De moderne vloer en het strak afgewerkte plafond met inbouwverlichting passen goed bij de hoogglans keukenopstelling. Dit is de keuken waar je al tijden over fantaseert; brede greeploze lades, een dik aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd; een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, hoge koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi oven en een magnetron. Ingetogen klasse; hier hoef je niets aan te verbouwen en kook je met dagelijks plezier.
Zoals vaker in een dorp komen bekenden niet via de voordeur maar via de achterdeur naar binnen. Hier is een tweede hal met de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, de luxe toiletruimte en een brede (garderobe)kast.
Eerste verdieping:
De hoeveelheid ruimte gaat boven onverminderd door. De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan vier met een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben een balkenplafond en een laminaatvloer; de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin en de achterliggende vrijstaande woningen.
De badkamer heeft wandtegels in een lichte kleur, een hoekbad, aparte douche, handdoekenradiator, toilet en twee wastafels op een meubel en met een spiegel en een planchet. Keurig verzorgd en neutraal qua kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vlizotap bereik je de spectaculaire zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. Deze verdieping is nu in gebruik als bergzolder maar een prima basis voor de realisatie van extra (slaap)kamers.

Exterieur:
Via de gemeenschappelijke oprit aan de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin en de diepe, in spouw gebouwde garage met elektra, meerdere ramen en een elektrisch bedienbare garagedeur. Twee grote auto’s kunnen in de garage achter elkaar geparkeerd worden en dan is er nog plek over voor een motor, fietsen en je werkbank.
De diepe achtertuin is goed onderhouden en aangelegd met meerdere grote terrassen, sierbestrating, een markante boom, borders met lage beplanting en een met groenblijvende klimop begroeide erfafscheiding. De voortuin geeft de markante woning zijn elan. Drie vakken van buxus zijn opgevuld met een hoge bloempot, aangeplant met zomerbloeiers.

Samenvattend is deze woning uitstekend geschikt voor een groter of samengesteld gezin; om wonen en werken te combineren en is er plek voor vele hobby’s.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 356 m² Overige inpandige ruimte 90 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (20.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zijpe Sectie H Perceelnummer 971 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zijpe Sectie H Perceelnummer 1607 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Rijksweg 91, 1756 EM 'T Zand

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.