Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kennemerstraatweg 104 in Alkmaar 1815 LC

Kennemerstraatweg 104

1815 LC Alkmaar
Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Omschrijving

Een goede zichtlocatie voor uw bedrijf, in combinatie met een ruime bovenwoning.
Oorspronkelijk gebouwd in de geliefde jaren dertig en sindsdien diverse keren verbouwd zonder zijn karakter te verliezen. De begane grond, thans in gebruik als winkel en werkplaats, kent diverse gebruiksmogelijkheden. Vergroting van de woonoppervlakte, inpandig appartement voor inwonende ouder(s)/kind, als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Kennemerstraatweg 104, 1815 LC Alkmaar

Omschrijving

Een goede zichtlocatie voor uw bedrijf, in combinatie met een ruime bovenwoning.
Oorspronkelijk gebouwd in de geliefde jaren dertig en sindsdien diverse keren verbouwd zonder zijn karakter te verliezen. De begane grond, thans in gebruik als winkel en werkplaats, kent diverse gebruiksmogelijkheden. Vergroting van de woonoppervlakte, inpandig appartement voor inwonende ouder(s)/kind, als winkel, bedrijfsruimte, praktijkruimte en/of als kantoorruimte. De bovenwoning heeft een aparte entree aan de zijkant, fietsenberging en een heerlijk terras aan de achterzijde.

Indeling.

Kelder:
Ruime droge kelder goed bereikbaar door trap, met stahoogte (2.75 x 3.75 meter). Ideaal als provisieruimte of voor uw wijncollectie.

Begane grond:
De winkel is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en heeft een frontbreedte van ca. 7.40 meter. De dubbele entreedeuren zijn in het midden geplaatst, aan de linker- en rechterzijde is een etalage. Een tussenruimte fungeert als kantoor, maar kan eenvoudig bij de winkelruimte getrokken worden. Aan de achterzijde is de werkplaats met diverse ramen aan de linker- en de rechterzijde. Er is een toiletruimte met voorportaal. Tenslotte is er een berging aan de zijkant van het huis in gebruik bij de bovenwoning.

De totale oppervlakte (excl. de hal, het trappenhuis en berging) bedraagt ca. 140 m2 bruto vloeroppervlakte. De winkelruimte, het kantoor en de werkplaats zijn voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, uitgebreide elektravoorzieningen (waaronder krachtstroom), blusmiddelen en eigen CV. U kunt zo uw bedrijfsvoering starten!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is een toiletruimte bereikbaar, tevens is op de overloop het trappenhuis naar de tweede verdieping. Alle wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren. De glas-in-lood raampartij zal de liefhebber van de stijlkenmerken van de jaren dertig zeker aanspreken.
De woonkamer is ruim van opzet (ca. 9.80 x 4.58 meter) en heeft veel lichtinval. Het plafond met sierlijsten en schilderijophangsysteem is voorzien van inbouwverlichting en een prominent element in de woonkamer is de schouw met gashaard. De kamerbrede pui aan de achterzijde kan in delen of in zijn geheel geopend worden voor direct contact met het dakterras (ca. 7.55 x 8.00 meter). Op het dakterras ervaart u volledige privacy en voor bergruimte is een houten chaletberging op het dakterras geplaatst. In het chalet bevindt zich een infra rood sauna. Schaduw op het dakterras wordt verkregen door een breed zonnescherm (elektrisch bedienbaar).
De dichte keuken heeft een tijdloze keukeninrichting met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De vele meters werkruimte maken de keuken uitermate geschikt voor de kookliefhebber.
De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de bovenwoning. In de bijkeuken is de opstelling van de CV ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur geeft toegang tot het eerder genoemde dakterras.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een grote dakkapel heeft. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (4.70 x 3.71 meter) heeft een ruime kastenwand en eigen entree naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met whirlpool, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Derde verdieping: kleine zolderberging.

Bijzonderheden:
- Het geheel is beveiligd met een alarminstallatie waarvan de winkel en de bovenwoning gescheiden zijn.
- Vrij parkeren in dit gedeelte van de Kennemerstraatweg.
- Het elektra van de winkel en bovenwoning zijn gescheiden en de voorziening voor het gas is aanwezig.
- De winkel is voorzien van een eigen CV ketel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadaster: E 4250 Alkmaar Oppervlakte 179 m²
Route van naar Kennemerstraatweg 104, 1815 LC Alkmaar

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.