Goudriaan Makelaardij
Kennedyboulevard 1
1931 XA Egmond Aan Zee
Tel: 06-53914581
info@goudriaanmakelaardij.nl
Zevenhuizen 38, 1811 KB Alkmaar
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een geweldige plek om te wonen! In het centrum van Alkmaar, met uitzicht naar de Singelgracht,
staat dit unieke appartement (type maisonnette) met twee ruime slaapkamers, een balkon en een
dakterras. Aan de grootste slaapkamer grenst een berging/wasruimte, die ook als kleedruimte en
logeerkamer gebruikt kan worden. In de afgelopen jaren is het appartement flink verbouwd met een
fantastisch resultaat. Het appartement is vanuit de centrale hal te bereiken met de lift en heeft een
eigen berging op de begane grond.
Vanaf de Molenbuurt ben je in een paar minuten bij Theater De Vest, de supermarkt en de bekende
winkelstraten. Huur een bootje bij de singelgracht, ga picknicken op het Bolwerk of loop naar je
favoriete café aan het Waagplein of de Platte Stenenburg. Het is maar 700 meter lopen naar het
trein- en busstation en als je in het Noordwest ziekenhuis werkt, dan is het maar 1 kilometer fietsen.
Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau
en de intercom. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Met de trap of lift
ga je naar de tweede verdieping, waar de entree van dit fantastische appartement is.
Appartement:
De ruime hal staat in verbinding met de woonkamer, open keuken en een slaapkamer. Op deze
verdieping ligt een fraaie marmoleum vloer (betonlook) , gelegd in 2019. Onder de mooie trap is een
handige bergkast.
De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De grote ramen zorgen niet alleen
voor fraai lichtinval, maar ook voor prachtig uitzicht naar de hoge bomen en de Singelgracht. Het
balkon nodigt uit om lekker buiten te zitten, waardoor deze ruimte een verlengstuk is van de
woonruimte.
In 2021 is de keuken geheel vernieuwd. De moderne U-opstelling heeft veel bergruimte, een wit
composiet blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap,
vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Erg prettig is het raam in de
zijgevel, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt.
Aan de andere zijde van de hal is een slaapkamer, breed genoeg voor een tweepersoonsbed. De op
maat gemaakte, 2.20 meter brede kastenwand biedt veel bergruimte aan kleding, linnengoed en
andere spullen.
Een verdieping hoger zijn de tweede slaapkamer, moderne badkamer, een berging en het dakterras.
Ook op deze verdieping heeft het appartement de juiste looks. De slaapkamer heeft een fantastische
sfeer en in de aansluitende berging met dakraam is ruimte voor de wasapparatuur. In beide ruimtes
en op de overloop ligt grijs, zacht tapijt en de berging is ook te gebruiken als inloopkast of
logeerkamer.
De badkamer (2019) in strandthema is een echte eye-catcher. Het behang op de wanden vormt een
mooie combinatie met de ‘kiezel’vloer, de inloopdouche, houten wandafwerking, het toilet en
badmeubel met twee waskommen.
Balkon en dakterras:
Niet alleen het appartement, maar ook het balkon en dakterras zijn geweldig. Vanaf het balkon
(noordwest) kijk je naar het groen en de Singelgracht. Het dakterras (zuidoost) op de derde
verdieping is een fijne plek voor een grote loungebank. Er is zelfs een barretje gemaakt, waardoor je
hier met vrienden of familie kunt eten.
Bijzonderheden:
- Het appartement heeft 3 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel;
- Stijlvolle, luxe badkamer (vernieuwd in 2019);
- Meterkast met extra groepen (inductie koken) en nieuwe groepenkast (2021);
- Servicekosten € 181,56/maand;
- Erfpachtcanon € 355,25/kwartaal;
- Energielabel C.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.117,65
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 181,56
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
277 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-12-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,56 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
A
Perceelnummer
4637
Index
17
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
A
Perceelnummer
4637
Index
2
Eigendomssituatie
Erfpacht