Jacob Kalffweg 30

Omschrijving

Penthouse Bellevue in Bergen aan Zee biedt bijna 100m2 puur woongenot, heeft een zuidgericht balkon van maar liefst 20m2, twee zeer ruime slaapkamers en prachtig lichtinval door de vele grote ramen. Het is nog geen 300 meter lopen naar de strandopgang en in het penthouse hoor je de zee zachtjes ruisen op de achtergrond. Het uitzicht over Bergen aan Zee is prachtig; zo zie je het Vredeskerkje, het bos- en duingebied richting Bergen en de veelzijdige bebouwing die in deze badplaats te vinden is. Het penthouse mag permanent bewoond worden, maar ook gebruikt worden als tweede woning.
Wonen in het hart van Bergen aan Zee, omringd door woningen en hotels want deze badplaats heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen uit binnen- en buitenland. Met een paar minuten ben je bij het strand of plof je neer bij een van de strandpaviljoens en restaurants in Bergen aan Zee. Hou je van tennis dan kun je lopend naar Parnassia en met 10 minuten sta je in het centrum van Bergen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw is van binnen en buiten keurig onderhouden en heeft een gezamenlijke entree met intercom. Je hebt de beschikking over een (fietsen)berging en met de lift kun je het penthouse op de derde verdieping bereiken.

Penthouse:
Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes van het penthouse. Aan de rechterzijde is een inpandige berging met de cv-ketel, kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tegenover de berging is het gastentoilet met fonteintje.
De woonkamer met halfopen keuken is aan de zuidzijde gesitueerd en heeft een speelse indeling met schuine dakvlakken, grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Bij de dakkapel aan de oostzijde valt de ochtendzon naar binnen en heb je prachtig uitzicht naar het Vredeskerkje en het uitgestrekte bos-/duingebied. In de halfopen keuken zie je een nette hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combioven/magnetron.
Het penthouse heeft twee ruime slaapkamers met een fantastische sfeer, mooie dakkapellen en meer dan genoeg ruimte om in te richten als tweepersoonskamer. In een van de kamers staat een infraroodsauna; de perfecte afsluiting na een bezoek aan het strand.
Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur betegeld en boven de wastafel hangt een grote spiegel.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, die met 20m2 zeer ruim genoemd mag worden. De uitstekende zonligging en het uitzicht vormen de pijlers van vele uren zonplezier.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers, waarvan een met een sauna;
- Speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval;
- Minder dan 300 meter van de strandopgang;
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Het penthouse mag gebruikt worden voor permanente woning en als tweede woning;
- Vanaf 1 oktober 2021 mag het penthouse maximaal 63 dagen per kalenderjaar verhuurd worden;
- Servicekosten € 180,00 per maand.

Penthouse Bellevue in Bergen aan Zee
Eingebettet zwischen Meer, Dünen und Wald bietet das Appartement Penthouse Bellevue fast 100 m2 Wohnvergnügen, mit einem 20m2 großen Südbalkon, zwei sehr geräumigen Schlafzimmern und optimalem Lichteinfall durch die vielen großen Fenster.

Das Appartement liegt in einer ruhigen Seitenstraße, keine 300 Meter zu Fuß vom Hauptstrandabgang und man kann im Appartement manchmal sogar im Hintergrund das leise Rauschen des Meeres hören. Vom großzügigen 20 m2 großen Südbalkon und den großen Dachgauben in den Zimmern hat man eine wunderbare Aussicht auf das ausgedehnte Wald- und Dünengebiet und markante Gebäude, wie das „Vredeskerkje“, einer kleine Kirche in den Dünen.
In ein paar Minuten ist man am kilometerlangen, breiten Sandstrand mit seinen gemütlichen Strandpavillons und einer großen Auswahl an vielfältigen Restaurants. Tennisliebhaber gelangen zu Fuß zum Tennisplatz im Parnassia Park.
Der wunderschöne Badeort Bergen aan Zee begeistert seit Jahren Urlauber aus dem In- und Ausland mit seiner Lage, den Gebäuden in den unterschiedlichen Baustilen und natürlich mit der Nähe zu dem bekannten Künstlerort Bergen, welcher in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist.

Das Penthouse darf permanent bewohnt, oder als 2. Wohnung genutzt werden.

Einteilung:

Appartementgebäude:
Das Penthouse befindet sich in einem von innen sowie außen gut gepflegtem Appartementgebäude mit einem, mit Gegensprechanlage ausgestatteten gemeinsamen Haupteingang.
Zum Appartement gehört ein (Fahrrad) Abstellraum im Souterrain und per Aufzug erreicht man barrierefrei das Penthouse in der obersten, 2. Etage.

Penthouse:
Von einem großzügigen Entree gelangt man in alle Räume.
An der rechten Seite befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Vorratsschrank, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und - Trockner.
Gegenüber liegt die Gästetoilette mit kleinem Waschbecken.
Das Wohnzimmer mit halboffener Küche liegt an der Südseite des Penthouses und hat eine charmante Einteilung mit einer schrägen Dachfläche, großen Fenstern mit optimalem Lichteinfall und einem durch Flügeltüren erreichbaren großen Balkon. Durch die östliche Dachgaube scheint die Morgensonne ins Zimmer.
Die halboffene L-förmige Küche verfügt über alle moderne Einbaugeräte, wie eine Induktionskochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kombi Backofen mit Mikrowelle.
Das Penthouse verfügt über zwei großzügige und gemütliche Schlafzimmer mit großen Dachgauben. In einem der Schlafzimmer steht eine separate Infrarotsauna, die einen perfekten Abschluss eines wunderschönen Strandtages verspricht.
Von der Eingangshalle erreicht man das großzügige und optimal ausgestattete Badezimmer mit Wannenbad und separater Dusche, zweiter Toilette, sowie Badezimmerschrank und Waschbecken mit einem großen, beleuchteten Spiegel. Flur und Wände sind hell gefliest.

Aussenausstattung:
Das Penthouse verfügt über einen, durch große Glas-Flügeltüren vom Wohnzimmer erreichbaren, 20 m2 grossen Südbalkon. Die hervorragende Sonnenlage und die wunderbare Aussicht garantieren viele entspannte Sonnenstunden.

Zusammenfassung der Besonderheiten:
• Zwei große Schlafzimmer (eins mit Sauna)
• Helles, charmant eingeteiltes Wohnzimmer mit, dank großer Fenster, optimalem Lichteinfall.
• Weniger als 300 Meter zum großen Strandabgang;
• Direkter Zugang per Aufzug
• Das Penthouse darf permanent bewohnt, oder als Zweit-Wohnsitz genutzt werden.
• Das Penthouse darf auch 63 Tage pro Kalenderjahr vermietet werden
• Servicekosten € 180,00 pro Monat.

Penthouse Bellevue in Bergen aan Zee
Eingebettet zwischen Meer, Dünen und Wald bietet das Appartement Penthouse Bellevue fast 100 m2 Wohnvergnügen, mit einem 20m2 großen Südbalkon, zwei sehr geräumigen Schlafzimmern und optimalem Lichteinfall durch die vielen großen Fenster.

Das Appartement liegt in einer ruhigen Seitenstraße, keine 300 Meter zu Fuß vom Hauptstrandabgang und man kann im Appartement manchmal sogar im Hintergrund das leise Rauschen des Meeres hören. Vom großzügigen 20 m2 großen Südbalkon und den großen Dachgauben in den Zimmern hat man eine wunderbare Aussicht auf das ausgedehnte Wald- und Dünengebiet und markante Gebäude, wie das „Vredeskerkje“, einer kleine Kirche in den Dünen.
In ein paar Minuten ist man am kilometerlangen, breiten Sandstrand mit seinen gemütlichen Strandpavillons und einer großen Auswahl an vielfältigen Restaurants. Tennisliebhaber gelangen zu Fuß zum Tennisplatz im Parnassia Park.
Der wunderschöne Badeort Bergen aan Zee begeistert seit Jahren Urlauber aus dem In- und Ausland mit seiner Lage, den Gebäuden in den unterschiedlichen Baustilen und natürlich mit der Nähe zu dem bekannten Künstlerort Bergen, welcher in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist.

Das Penthouse darf permanent bewohnt, oder als 2. Wohnung genutzt werden.

Einteilung:

Appartementgebäude:
Das Penthouse befindet sich in einem von innen sowie außen gut gepflegtem Appartementgebäude mit einem, mit Gegensprechanlage ausgestatteten gemeinsamen Haupteingang.
Zum Appartement gehört ein (Fahrrad) Abstellraum im Souterrain und per Aufzug erreicht man barrierefrei das Penthouse in der obersten, 2. Etage.

Penthouse:
Von einem großzügigen Entree gelangt man in alle Räume.
An der rechten Seite befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Vorratsschrank, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und - Trockner.
Gegenüber liegt die Gästetoilette mit kleinem Waschbecken.
Das Wohnzimmer mit halboffener Küche liegt an der Südseite des Penthouses und hat eine charmante Einteilung mit einer schrägen Dachfläche, großen Fenstern mit optimalem Lichteinfall und einem durch Flügeltüren erreichbaren großen Balkon. Durch die östliche Dachgaube scheint die Morgensonne ins Zimmer.
Die halboffene L-förmige Küche verfügt über alle moderne Einbaugeräte, wie eine Induktionskochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kombi Backofen mit Mikrowelle.
Das Penthouse verfügt über zwei großzügige und gemütliche Schlafzimmer mit großen Dachgauben. In einem der Schlafzimmer steht eine separate Infrarotsauna, die einen perfekten Abschluss eines wunderschönen Strandtages verspricht.
Von der Eingangshalle erreicht man das großzügige und optimal ausgestattete Badezimmer mit Wannenbad und separater Dusche, zweiter Toilette, sowie Badezimmerschrank und Waschbecken mit einem großen, beleuchteten Spiegel. Flur und Wände sind hell gefliest.

Aussenausstattung:
Das Penthouse verfügt über einen, durch große Glas-Flügeltüren vom Wohnzimmer erreichbaren, 20 m2 grossen Südbalkon. Die hervorragende Sonnenlage und die wunderbare Aussicht garantieren viele entspannte Sonnenstunden.

Zusammenfassung der Besonderheiten:
• Zwei große Schlafzimmer (eins mit Sauna)
• Helles, charmant eingeteiltes Wohnzimmer mit, dank großer Fenster, optimalem Lichteinfall.
• Weniger als 300 Meter zum großen Strandabgang;
• Direkter Zugang per Aufzug
• Das Penthouse darf permanent bewohnt, oder als Zweit-Wohnsitz genutzt werden.
• Das Penthouse darf auch 63 Tage pro Kalenderjahr vermietet werden
• Servicekosten € 180,00 pro Monat.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.575,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie G Perceelnummer 945 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie G Perceelnummer 945 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

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