Jewelweg 16

Omschrijving

Aan het einde van de Jewelweg, net voordat het fietspad begint, slaat u rechtsaf, via de elektrische poort met afstandsbediening naar de lange (verlichte) oprijlaan van deze unieke, indrukwekkende villa met een bijzondere architectuur. Op een magnifiek perceel van circa 3400m2 staat niet alleen een witte villa maar ook een zeer compleet uitgevoerd 6-persoons vakantiehuis, die wordt verhuurd onder de naam ‘Dromen aan Zee’.
Hier woont u op een van de mooiste locaties van de kuststrook met vrij uitzicht over de bollenvelden en de bossen. Het is er stil. Sereen bijna. Een zeldzaam mooie plek te midden van een natuurgebied. De natuur rond de villa blijft zich constant ontwikkelen. Onder de hoge bomen is een bosrijke begroeiing ontstaan, bloemen kleuren de tuin en oude dennen brengen er rust. U kunt vanuit de tuin de zee horen bruisen. Het dorp en het strand bevinden zich op loopafstand.
De unieke indeling en niveauverschillen tussen de woonlagen geven de villa een bijzondere ruimtebeleving. De inrichting is luxe en sereen en er is gebruikt gemaakt van veel natuurlijke elementen. Er wordt gespeeld met lichtinval en mooie materialen, wat zorgt voor een unieke sfeer. Geniet van de jacuzzi in de tuin en de optimale privacy die u hier ervaart.
Het is een huis uit een boek. Een droomhuis.

Globale indeling villa:
Bewonder het spannende lijnenspel van deze villa en loop naar de entree aan de voorzijde. De hal is een aangename ruimte met speelse niveauverschillen en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een trap komt u bij het luxe gastentoilet en bij het hoogste niveau van de hal, ligt een fraaie houten vloer met vloerverwarming.
Aan de rechterzijde is de prachtige eetkeuken met een natuurstenen blad, waarin riverstones zijn verwerkt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Boretti gasfornuis met grillplaat, een grote oven, Quooker, combimagnetron, grote koelkast en een vaatwasser. Aan de overzijde van de hal is de ruime bijkeuken met een eigen entree, hondenluik, vaste kastenwand, kegelvormige wastafel van natuursteen en een deur naar de kelder.
Links in de hal is een deur naar de wasruimte die in verbinding staat met de garage. De garage heeft een brede sectionaaldeur naar de oprit en oprijlaan.
Vanuit de open keuken loopt u via de brede trap naar de indrukwekkende woonkamer waar de bijzondere sfeer even uw adem beneemt. Bewonder de houten dakconstructie, lichtinval, uitzicht en de prachtige schouw met open haard. Bij het zitgedeelte is een schuifpui naar het terras en in de aangrenzende werkkamer ziet u openslaande deuren naar hetzelfde terras. Het uitzicht naar de bollenvelden en het bos is van ongekende klasse.
Op het niveau van de woonkamer bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer. De houten vloer, schuine daklijnen en de ingetogen kleuren zorgen voor een slaapkamer waar u tot rust komt met, als het raam openstaat, het geluid van de zee op de achtergrond. In de moderne badkamer ziet u een dubbele douche, twee wastafels en een toilet. Boven het douchegedeelte is een Velux dakraam geplaatst, deze werkt elektrisch en heeft een regen-sensor waardoor hij automatisch sluit wanneer het regent. De wanden in de badkamer zijn bekleed met hoogwaardig Ceramistone.
Via de trap in de hal loopt u naar de bovenverdieping waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Beide kamers zijn ingericht als ruime kinderkamer en hebben grote ramen met prachtig uitzicht naar de tuin, de bollenvelden en het bos. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een douche en een wastafel.

Het vakantiehuis ‘Dromen aan Zee’.
Het vakantiehuis heeft de kwaliteitsnormen van een normaal huis. Hier kunt u het hele jaar verblijven. Het is gebouwd volgens de laatste normen en regels van de gemeente. Momenteel is het verhuurd aan toeristen tot eind september 2022. Het heeft een eigen website: Dromen aan zee. De boekingen lopen via Booking.com/Airbnb/ natuurhuisje in de verhuur. Vorig jaar is de vakantiewoning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe inventaris. De zeer goede verhuuropbrengsten en recensies tonen aan dat dit een vakantiehuis is die aan de hedendaagse wensen voldoet. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het vakantiehuis ook geschikt voor mensen die slecht ter been zijn.

Specificaties:
11 jaar geleden is de villa grondig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. In de hal, keuken, woonkamer, badkamer en een deel van de masterbedroom ligt vloerverwarming, afgewerkt met anhydriet. De vloerafwerking is van natuursteen of eikenhout, wat geschikt is voor deze vorm van verwarming.
In september 2021 is de cv-ketel vervangen voor een energiezuinige HR-ketel (Nefit Aqua Power Plus HRC45). Uiteraard zijn de vloeren geïsoleerd waardoor de villa veel wooncomfort heeft.
Alle ramen zijn vervangen door dubbel glas en een groot deel van de kozijnen zijn, net als de openslaande deuren in de werkkamer, vervangen. Tijdens deze verbouwing zijn de dakgoten vervangen, is het bitumen dak hersteld, alle wanden en plafonds gestuct en zijn de keuken, badkamers en toiletruimte verbouwd.

Tuin:
Dit unieke object staat op een prachtig, bomenrijk perceel van circa 3400m2. Alle ruimtes in de villa zijn georiënteerd op de tuin en het natuurlijke landschap. Hier ziet u een altijd wisselend en schilderachtig panorama, wat nooit verveelt. Vanaf het terras kunt u in de 6-persoons jacuzzi genieten van de vrijheid en de privacy die deze plek u biedt. De tuin met diverse terrassen, een kippenverblijf, boomhut en vele hoge bomen nodigt u uit voor een wandeling.

Als u op zoek bent naar een unieke villa aan de kust met optimale privacy, vrij uitzicht en een direct verhuurbaar 6-persoons vakantiehuis dan bent u hier aan het juiste adres. Het is niet mogelijk om de villa tot in detail te omschrijven; de beleving van de kwaliteit en doordachte indeling is iets wat u ervaren moet.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.741,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 3420 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 818 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Aqua Power plus (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Callantsoog Sectie E Perceelnummer 922 Oppervlakte 3420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties