Veldspaat 42

Omschrijving

Kunststof kozijnen met HR++ glas, vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnepanelen zorgen ervoor dat deze recent verbouwde woning aan alle woonwensen voldoet. De diepe achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het westen, waardoor je na het werk in de zon kunt eten. Tijdens de verbouwing is de indeling op de begane grond gewijzigd, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. We hebben een opsomming gemaakt van de belangrijkste werkzaamheden, waardoor jij al snel de verhuiswagen kunt bellen. Wordt dit jouw (t)huis in de Edelstenenwijk?

Verbouwing en verduurzaming:
De eigenaren hebben hun huis grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De hele elektrische installatie is vernieuwd met nieuwe bedrading, geaarde stopcontacten en schakelmateriaal van het A-merk Jungh. De droger, wasmachine, combimagnetron en vaatwasser zijn elk op een eigen groep aangesloten en elke kamer heeft een datakabel aansluiting.
De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas zijn geplaatst en om het huis onderhoudsvriendelijk te maken, is de zijkant van de dakgoot bedekt met kunststof. Verlaagde plafonds met inbouwverlichting zijn geplaatst en op de tweede verdieping is een bergvliering gemaakt. Alle muren en plafonds zijn gestuct, waarna het geheel is gespoten met witte verf. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met tapijt en onder de pvc-laminaatvloer ligt vloerverwarming. De zonnepanelen, die dit jaar zijn gemonteerd, zorgen voor een lagere energierekening. Als laatste noemen we de dakkapel, waarvan de zijkanten in 2021 opnieuw zijn bekleed met hout en daarna geschilderd. De woning heeft energielabel C, maar deze is aangevraagd voordat de verduurzaming (HR++ glas en zonnepanelen) is uitgevoerd.

Omgeving:
Via het park aan de overzijde van de Diamant is het maar 400 meter lopen naar winkelcentrum Middenwaard, de Vue bioscoop en de restaurants aan het water. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en in de wijk zijn diverse speelplekken voor de kinderen. Met de fiets en bus ben je snel bij het treinstation, waar vanuit Alkmaar, Hoorn, Den Helder, Amsterdam en Utrecht zonder overstap te bereiken zijn.


Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de entree van deze fantastische woning. De hal heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren die deels als garderobe in gebruik is. De mooie pvc-laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op nagenoeg de hele begane grond.
De U-vormige woonkamer met open keuken is verhuisklaar, hier hoef je alleen maar jouw meubels neer te zetten. Aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel en het brede zitgedeelte met schuifpui grenst aan de achtertuin. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
In de keuken staat een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een granietlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer is het trapportaal met toiletruimte te bereiken. De trap is bekleed met tapijt en de mooie toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en mozaïektegels in diverse groentinten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze slaapkamers heeft een brede, ingebouwde garderobekast met twee schuifdeuren. De naastgelegen slaapkamer, ingericht als kleedkamer, heeft een vaste kast met openslaande louvredeuren. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een dakkapel. De mooie pvc-laminaatvloer op deze verdieping maakt het plaatje meer dan af.
De moderne badkamer heeft een groot dakraam, inbouwverlichting en een deel van de wanden is voorzien van mozaïektegels in verschillende blauwtinten. Aan de rechterzijde zie je een douchecabine, tweede toilet en een nis om spullen op te bergen. Links in de badkamer valt je oog op een mooi wastafelmeubel met een grote spiegel en veel bergruimte in de lades.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die slim is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te delen met een tweepersoonsbed. In de nok is een praktische bergzolder gemaakt.

Exterieur:
De voortuin en oprit zijn grotendeels bestraat, waardoor je genoeg ruimte hebt om een grote auto op eigen terrein te parkeren. Via de brede schuifpui loop je de zonnige achtertuin in, gesitueerd op het westen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin is een poort naar de steeg. De fietsen kunnen in de berging staan en een groot deel van deze diepe tuin is bestraat, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 1033 Oppervlakte 155 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties