Zevenhuizen 38

Omschrijving

Wat een geweldige plek om te wonen! In het centrum van Alkmaar, met uitzicht naar de Singelgracht,
staat dit unieke appartement (type maisonnette) met twee ruime slaapkamers, een balkon en een
dakterras. Aan de grootste slaapkamer grenst een berging/wasruimte, die ook als kleedruimte en
logeerkamer gebruikt kan worden. In de afgelopen jaren is het appartement flink verbouwd met een
fantastisch resultaat. Het appartement is vanuit de centrale hal te bereiken met de lift en heeft een
eigen berging op de begane grond.
Vanaf de Molenbuurt ben je in een paar minuten bij Theater De Vest, de supermarkt en de bekende
winkelstraten. Huur een bootje bij de singelgracht, ga picknicken op het Bolwerk of loop naar je
favoriete café aan het Waagplein of de Platte Stenenburg. Het is maar 700 meter lopen naar het
trein- en busstation en als je in het Noordwest ziekenhuis werkt, dan is het maar 1 kilometer fietsen.
Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau
en de intercom. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Met de trap of lift
ga je naar de tweede verdieping, waar de entree van dit fantastische appartement is.
Appartement:
De ruime hal staat in verbinding met de woonkamer, open keuken en een slaapkamer. Op deze
verdieping ligt een fraaie marmoleum vloer (betonlook) , gelegd in 2019. Onder de mooie trap is een
handige bergkast.
De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De grote ramen zorgen niet alleen
voor fraai lichtinval, maar ook voor prachtig uitzicht naar de hoge bomen en de Singelgracht. Het
balkon nodigt uit om lekker buiten te zitten, waardoor deze ruimte een verlengstuk is van de
woonruimte.
In 2021 is de keuken geheel vernieuwd. De moderne U-opstelling heeft veel bergruimte, een wit
composiet blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap,
vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Erg prettig is het raam in de
zijgevel, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt.
Aan de andere zijde van de hal is een slaapkamer, breed genoeg voor een tweepersoonsbed. De op
maat gemaakte, 2.20 meter brede kastenwand biedt veel bergruimte aan kleding, linnengoed en
andere spullen.
Een verdieping hoger zijn de tweede slaapkamer, moderne badkamer, een berging en het dakterras.
Ook op deze verdieping heeft het appartement de juiste looks. De slaapkamer heeft een fantastische
sfeer en in de aansluitende berging met dakraam is ruimte voor de wasapparatuur. In beide ruimtes
en op de overloop ligt grijs, zacht tapijt en de berging is ook te gebruiken als inloopkast of
logeerkamer.
De badkamer (2019) in strandthema is een echte eye-catcher. Het behang op de wanden vormt een
mooie combinatie met de ‘kiezel’vloer, de inloopdouche, houten wandafwerking, het toilet en
badmeubel met twee waskommen.
Balkon en dakterras:
Niet alleen het appartement, maar ook het balkon en dakterras zijn geweldig. Vanaf het balkon
(noordwest) kijk je naar het groen en de Singelgracht. Het dakterras (zuidoost) op de derde
verdieping is een fijne plek voor een grote loungebank. Er is zelfs een barretje gemaakt, waardoor je
hier met vrienden of familie kunt eten.
Bijzonderheden:
- Het appartement heeft 3 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel;
- Stijlvolle, luxe badkamer (vernieuwd in 2019);
- Meterkast met extra groepen (inductie koken) en nieuwe groepenkast (2021);
- Servicekosten € 181,56/maand;
- Erfpachtcanon € 355,25/kwartaal;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie A Perceelnummer 4637 Index 17 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie A Perceelnummer 4637 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties