Dennenlaan 11 a

Omschrijving

A house with a perfect view.
Boven op een duintop in Egmond aan Zee staat dit unieke, halfvrijstaande woonhuis met garage en parkeerplek op een perceel van maar liefst 711 m². Als je vanaf de Dennenlaan de trap omhoogloopt, zie je een groot gebouw, gesplitst in twee woningen waarvan het voorste deel te koop wordt aangeboden. Om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten, is het woongedeelte met balkon op de bovenste verdieping. Je ziet het voormalige Koloniehuis aan de Zwartendijk, het golvende duinlandschap, een glimp van de zee, de vuurtoren Jan van Speijk en het centrum van dit populaire kustdorp. Ongekend genieten op grote hoogte, met de strandopgang op slechts 600 meter lopen.

De Dennenlaan is een rustige zijstraat van de Doctor Wiardi Beckmanlaan en de Julianastraat. De auto kun je laten staan want de supermarkt, winkels en restaurants zijn op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen geven je het hele jaar een vakantiegevoel en voor de liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen is dit de perfecte plek. De Ring Alkmaar is nog geen 8 kilometer rijden en de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol is ongeveer 10 kilometer rijden.

Huidige vs. oorspronkelijke indeling:
Als je de verbouwingstekening uit de jaren 70 bekijkt, zie je dat de indeling flink is gewijzigd.
Oorspronkelijk had de woning vijf slaapkamers, waarvan vier op niveau 1. De woonkamer vormde één geheel met de keuken, in tegenstelling tot de huidige situering van de keuken op niveau 1 (tuinniveau). Met deze mogelijkheden in het achterhoofd is het mogelijk om dit huis te transformeren in een familiehuis op een van de mooiste locaties in Egmond aan Zee.

Indeling:

Straatniveau:
Op straatniveau zijn een vaste parkeerplek en de garage van 6.39 x 3.14 meter. Nadat je de auto hebt
geparkeerd, loop je via een trap het duin op, terwijl je ondertussen geniet van de prachtige
beplanting en het uitzicht.

Woning niveau 1:
Rechts in de hal zie je de toiletruimte, badkamer en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel.
Verrassend is de situering van de lichte eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Vanuit de
eetkamer heb je mooi uitzicht naar de tuin en er is meer dan genoeg ruimte om een grote tafel neer
te zetten. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat,
afzuigkap, oven en een vaatwasser. Openslaande deuren verbonden de eetkamer met het grote
terras en de zonnige tuin.
Verder zijn op deze verdieping een zeer ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft
mooi tuincontact en een dubbele, vaste kastenwand (2-deurs en 3-deurs). In de badkamer zie je een
ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel.

Woning niveau 2:
Hoe hoger je komt, des te mooier het uitzicht. De bovenste verdieping is in gebruik als zeer ruime
woonkamer en een toiletruimte annex wasruimte. Mooie elementen in de woonkamer zijn de
parketvloer, schouw met open haard, de grote ramen en het schuine dak. Aan drie kanten heb je
ongekend mooi uitzicht en dubbele deuren verbinden de woonkamer met een fijn balkon.

Tuin:
Dit bijzondere, verrassend grote huis staat op een perceel van maar liefst 711 m². Op straatniveau zijn de garagebox en de trap in de mooi aangelegde voortuin leidt je naar het woonhuis. Aan de
achterzijde zijn een groot terras en een balkon op het westen. De bomen, vele bloemen en de
glooiingen maken van deze tuin een droomtuin.

Bijzonderheden:
- Unieke plek in de populaire badplaats Egmond aan Zee;
- Woongedeelte met fantastisch uitzicht over het dorp, de duinen en richting de zee;
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers, waarvan een op de bovenste verdieping;
- Garage en een vaste parkeerplek op straatniveau;
- Energielabel E

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting origineel 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en zeezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 711 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-08-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trend Line (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 438 m² (17.5 m bij 25.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 3844 Oppervlakte 711 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties